Guerriera_della_Luce

Guerriera_della_Luce22891

Libera pensatrice

Vendita appartamento con inquilini ancora all'interno sotto scadenza di contratto e che andranno via a breve

Oggi sono andata a vedere un altro appartamento (ormai diversi di voi sanno che sono alla ricerca di una casa per il mutuo)


Apro questo post, come immaginerete, proprio perchè la casa è buona.......se no avrei già archiviato la faccenda


In realtà me l'avevano anche già accennato stamattina al telefono nella chiamata di conferma: in quest'appartamento ci sono ancora degli inquilini, con scadenza contratto maggio 2020


Questi inquilini li incontro pure, una volta arrivata in appartamento insieme all'agente

Loro stessi in persona mi assicurano e mi garantiscono che max per maggio 2020 andranno via, ma forse anche qualche mese prima


Che ne pensate? E se poi le cose non dovessero andare così?


Mi hanno assicurato loro in persona che massimo a maggio vanno via senza problemi, ma allora se è così non è una vendita strana? Perchè la proprietaria non ha pensato di vendere direttamente quando questi usciranno, anche per ricavarci qualcosa in più?


Per completezza preciso che questo appartamento è diciamo il "secondo in classifica"........devo ancora vedere da vicino quello su cui ora sono maggiormente concentrata

 12/11/2019 16:51:12
utente anonimo
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7 commenti
quarkuno

quarkuno25661

Non ricordo di ricordarmi

La questione non è soltanto il perché non aspettare la data della fuoriuscita, come hai ben esposto tu stessa, ma anche in un prezzo che non dici, ma che in tutta evidenza è allettante e non ve ne sarebbe ragione, se fosse credibile che sia minore, quando dovrebbe essere invece in linea col mercato, e forse anche maggiore in una credibile asta per i primi  interessati.

Hai fatto la domanda ... ma la risposta la sospetti già.

Potresti sentire un avvocato civilista, anche di associazione di inquilini, circa la possibilità di un preliminare di vendita con caparra di garanzia/penale versata da entrambi a quell'avvocato dell'associazione o presso il notaio del preliminare di vendita,  rispetto al verificarsi davvero della liberazione dell'immobile da persone, cose, pretese altrui, debiti vari da utenze non pagate,  danni da risarcire e obbligazioni propter rem.

Ho entrambi i cellulari scaduti di credito (io non ricordo che giorno è, non di pagare  ) e non posso documentare una risposta più tecnica. 

Non sarebbe carino che tu versi un anticipo e poi se lo dividono locatore e locatario ...

 13/11/2019 07:32:50
Dianissima

Dianissima77961

Artista e poetessa

Come suggerisce bene @quarkuno , anch'io chiederei più garanzie e sentirei associazione piccoli proprietari per info.

 13/11/2019 15:42:06

Non v'è nulla di strano.

La messa in vendita di un appartamento non si conclude dall'oggi al domani per cui i proprietari, presa la decisione, lo hanno messo in vendita senza attendere la fine del contratto locativo.

Prudenza vuole che ti informi sulla realtà delle cose ...

 14/11/2019 19:39:13
ilmiozio

ilmiozio200581

Estremista di destra e di sinistra

Accollarti le spese di un killer che faccia fuori i due per rientrare nel pieno possesso di tua casa?

Non voglio scoraggiarti, ma neanche questa mi pare un buon acquisto.

Ritenta   

 14/11/2019 21:00:10
quarkuno

quarkuno25661

Non ricordo di ricordarmi

ilmiozio, 

però ... 20 anni vitto e alloggio gratis non gliele toglie nessuno, manco la Corte di Cassazione ...

 14/11/2019 21:04:48
FrancescoFrank

FrancescoFrank181641

Organizzazione eventi culturali

Quella "promessa" é suffragata da una raccomandata a/r inviata con almeno 6 mesi di anticipo dal proprietario? La parola non conta nulla di nulla

 27/11/2019 12:25:04
Dianissima

Dianissima77961

Artista e poetessa

FrancescoFrank, esatto, stavo pensando stessa cosa. Non si tratta di comprare un abito, ma una casa, e in campo immobiliare le truffe non sono così rare, ci vuole lo scritto per ogni minima cosa, se no @Guerriera_della_Luce  scappa a gambe levate perché senza scritto ti prendi dei rischi enormi. 

 27/11/2019 12:34:49

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